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万人龙虎

2020-02-27 04:31:10 來源︰經濟參考報

2月5日,融360簡(jian)普科技大數據(ju)研(yan)究院發布報告顯(xian)示,2020年1月(數據(ju)采集期為2020年02月27日-2020年02月27日),重點監(jian)測的全國35個城市首(shou)套房貸款利率(lv)水平降至5.51%,環(huan)比下降1個基點,為5年期LPR加點71個基點;二套房貸款平均利率(lv)為5.82%,環(huan)比下降2個基點,為5年期LPR加點102個基點。這(zhe)是(shi)首(shou)套房貸利率(lv)連續第二個月有所(suo)下調。

融360簡(jian)普科技大數據(ju)研(yan)究院研(yan)究員李(li)萬賦表示,綜合因城施策、LPR下行預(yu)期以及銀行xin)瓿醭渥愕男糯畽鵲榷嚳矯嬉蛩兀020年開年房貸利率(lv)水平有下降deng)魘shi)。新年伊始(shi),2020年1月各銀行信貸額度進一(yi)步釋放,重點監(jian)測的673家(jia)銀行分(支)行中,僅18家(jia)銀行暫為停(ting)貸狀(zhuang)態。

數據(ju)顯(xian)示,1月,20個城市首(shou)套房貸款利率(lv)環(huan)比有所(suo)下調,其中七個城市下降幅(fu)度超過5個基點,哈爾濱環(huan)比下降23個基點;17個城市二套房貸款利率(lv)下降。

從(cong)一(yi)線城市看,1月北上廣深(shen)四個城市首(shou)套房貸款利率(lv)全部下調。其中,北京首(shou)套房貸平均利率(lv)5.35%,環(huan)比下調1個基點;廣州首(shou)套房貸利率(lv)約為5.32%,環(huan)比下調4個基點;上海和(he)深(shen)圳平均利率(lv)均環(huan)比下調5個基點,下調後上海首(shou)套房貸款利率(lv)低(di)至4.82%,創近兩年半來歷史新低(di)。

二線城市中,鄭州、武漢、長春、珠(zhu)海、哈爾濱五個城市的首(shou)套房貸款利率(lv)降幅(fu)超5個基點。其中,哈爾濱首(shou)套房貸款利率(lv)降至5.21%,環(huan)比下調幅(fu)度達23個基點,廈門、天津(jin)房貸利率(lv)也處于較低(di)水平。

對(dui)于下一(yi)步房貸利率(lv)shou)呦潁 幸的諶ren)士認為,受(shou)疫情影響,未來二至三個月房貸利率(lv)大概(gai)率(lv)下調。他表示,在疫情影響下,購房需求將推後,樓市將有明顯(xian)收縮,在此(ci)背景下貸款需求減少,銀行資金相對(dui)充裕(yu),貸款利率(lv)會(hui)隨之下降。

李(li)萬賦表示,房貸調控(kong)政策背景仍是(shi)決定(ding)房貸利率(lv)shou)呤shi)的決定(ding)性因素,2020年將堅(jian)持“房住不炒”定(ding)位,“因城施策”開始(shi)在全國各地區(qu)逐(zhu)步落(luo)實,短期內房貸利率(lv)水平可能維(wei)持平穩緩慢下降的趨勢(shi)。

易居研(yan)究院智庫中心(xin)研(yan)究總(zong)監(jian)嚴xian)窘餃   榻 跋旆康夭諧∫yi)季(ji)度的交易水平,進而也會(hui)影響房企(qi)和(he)相關城市的去庫存工作,短期內樓市住宅庫存將有所(suo)增加。

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